Обзор рынка аренды элитного жилья Москвы за III квартал 2013 года

Аналитики компании MAYFAIR Properties провели исследование, согласно результатам которого, за III квартал 2013 года на рынке аренды элитного жилья спрос вырос на 7% по сравнению со II квартала. Сотрудники международных фирм, прибывшие в больших количествах на работу в Москву по подготовке Зимней Олимпиады в Сочи, подстегнули спрос. Доля их запросов достигла 80% от общего количества. Со стороны российской клиентуры также наблюдался рост спроса, но менее значительный. С наступлением нового учебного года запросы от клиентов с детьми, наоборот, уменьшился. Начало осеннего делового периода привело к увеличению спроса со стороны не семейных клиентов.

Подводя итоги III квартала 2013 года, можно сказать, что:

- доля клиентуры арендодателей с бюджетом менее 100 тыс. рублей выросла до 47% от общего количества запросов;

- с бюджетом от 100 тыс. до 150 тыс. рублей осталась на прежнем уровне – 39%;

- с бюджетом свыше 300 тыс. рублей снизилась до уровня – 14%.

Наибольшее количество арендаторов элитного жилья в центре столицы составляют приглашенные с Запада топ-менеджеры.

Наибольший спрос в III квартале 2013 года наблюдался среди двух-, трехкомнатных квартир площадью от 100 до 120 кв. метров и многокомнатных квартир с площадью от 250 кв. метров.

Среди лидеров по запросам аренды элитной недвижимости остается ЦАО. Внутри него можно выделить самые популярные районы по существующим предложениям на рынке: Чистые пруды – 28%; Патриаршие пруды – 27%; Остоженка – 14%; Замоскворечье – 12%; Арбат – 11% и Красная Пресня – 5%.

Снять элитную квартиру в Москве становится сложнее. Объем предложений аренды престижного жилья сократился на 7% по сравнению со II кварталом 2013 года, на эту ситуацию повлиял повышенный спрос в августе. Однако, уже в сентябре в связи с сезоном окончания договоров аренды начались освобождаться элитные объекты.

С размерами арендных ставок на престижную недвижимость сложилась такая ситуация:

- 1-комнатные квартиры – от 50 до 85 тыс. рублей за месяц;

- 2-комнатные квартиры – от 65 до 140 тыс. рублей за месяц;

- 3-комнатные квартиры – от 95 до 290 тыс. рублей за месяц;

- 4-комнатные квартиры – от 160 до 550 тыс. рублей за месяц;

- 5-комнатные квартиры и более – от 180 до 650 тыс. рублей за месяц.

Основной тенденцией рынка аренды элитной недвижимости можно назвать восстановление спроса на самые престижные объекты. В связи с этим всем заинтересованным лицам стоит вернуться к выбору съемного дорогого жилья с новым усилием. Много предложений много можно найти на сайте: http://www.delight.ru.